為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 買房實戰技巧
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。想靠談判買到理想房？談判大叔課程幫你實現
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔揭開開價背後的心理戰術
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 實戰成交話術範本
七月，愿你好都好 2020-07-01 欄目分類：抒情散文 標題分類：抒情散文 六月，正悄無聲息的離去，七月熱情奔放而至，任由六月的故事和美好，隨著七月的跫音一步步帶著不舍而去。 每一個六月，都會被七月替換，而每一個流年里悲傷，或喜悅的故事，也都會在時光的周而復始里，被新的一輪悲傷和喜悅代替。 對于經年的流逝，唯有用達觀的心面對，云卷云舒的活著，才算不負韶華。 季節交替，時光變遷，我們留不住的人和事，都將變成了一指流沙，遠去在生命的長河里。人生，就是一個失去的過程，然后在失去的過程中，學會懂得，學會珍惜，學會放棄笨重的行囊，輕裝前行。 人生，就是如此，擁有了，失去了，憂傷了，淡忘了，在時間面前，一切都是可以釋然的。時間是一劑良藥，那些悲歡離合，情仇憎恨，終究不會在心里留下太深，統統會被時間治愈，變得淺淡。 而讓你一生銘記的，是那些奮斗，拼搏和自強不息的經歷，這些經歷會讓你愈加清晰透徹。 有時候，我們心里很清楚，有些東西總是要失去的，可是依舊心有不甘，試圖用雙手握緊。最后才發現，原來有些東西，你越是怕失去，反而就越失去的快。行于紅塵陌上，我們無需喟嘆光陰的流逝，也無需帶著太多情緒行走。 人生如夢，亦如四季，每一個季節，都有屬于自己的精彩和斑駁。不要以為秋，是凋落和寒霜棲枝頭的蕭條，因為它不能讓堅定不落的菊花俯首聽命。不然何來“自古逢秋悲寂寥，我言秋日勝春朝”的千古佳句。 總之，不管你錯過了多少美好，新的美好都會在等著你。 若你已經錯過了六月的美好，請勿長吁短嘆，因為七月的美麗，正在殷勤綻放，那些一花一葉，一草一木，還有一簇簇美好的故事，都正趕著趟兒的在向你招手，向你走來，等你溫柔以待。 因此，對于失去，我們更多時候必須做到用豁達的心態面對，我們都是人間一過客，沒有什么應該永遠屬于你。 這個世界上，如果非要說有屬于你的，一定不是你的財富，不是你的地位，更不是你的伴侶，孩子，親人，而是你自己。 除了自己的生命、健康、心情屬于你，一切都是夢，是云煙。 終有一天，那些身外之物，那些親人朋友，都將離你而去，轉眼百年，最后剩下的也只有你自己。 時光匆匆太匆匆，六月倏忽已過，七月，愿你我能夠珍惜彼此，愿情誼如夏花燦爛，如朝陽溫暖。就如一篇文章里所說，下半年，勇敢做自己，不亂于心，不困于情，不畏將來，不念過往，多陪陪家人。 在踽踽獨行的時光里，而命運對每一個人又是如此不確定，死亡和明天，從來沒有先后，只有今天和昨天是你的。 昨天已經度過，今天正在開始，何不用微笑和溫暖，善良對待你所愛的人，讓每一個與親人相聚的日子，都是快樂和幸福的呢？ 余生，愿每一個七月，你我都好，讓幸福和微笑永遠在臉龐綻放，在平淡的煙火里，祝愿每一個親人和朋友都能健康快樂地生活，也愿所有的美好都能降臨在你我的身上。 作者：湘楚雁麗，中華楹聯學會和中華詩詞學會會員，公眾平臺，湘楚雁麗原創微文（ID:xcyl1208），在冗雜的塵世，自由于喜歡的文字伊甸園。 >>>更多美文：抒情散文
25歲后你應該明白的事 文/盧思浩 翻看之前寫的東西，看到一句話： “在某個年紀之前，你可以靠透支身體，小聰明和老天給你的運氣一直取巧地活著。然而到了某個年紀之后，真正能讓你走遠的，都是自律，積極和勤奮。” 很多人都問我，某個年紀到底是什么時候。 大概是因為太透支身體，原本熬夜通宵效率也不會差，現在到了后半夜就只剩下頭痛。 以前也愛臨時抱佛腳，偏偏效果都還不錯，以為那就是自己的聰明。可到后來，突然發現很多解題的關鍵，都藏在之前的日積月累里。 這個年紀到底是什么時候？ 從你的身體發出警告，從你的小聰明漸漸失效，從你的運氣不再都好開始。 25歲以后你應該明白的事： 1. 讀書的回報周期遠比你想象地長，一本書不可能改變你的生活。 那我們為什么還要讀書？ 因為在很久以后的某一天，當你遇到一些事情時，你會發現你的處理方式，你的心態，你的想法，可能來源于你之前讀過的一本書。 很多事情很多道理你以為自己都忘了，其實不是，你都記得。 2. 收集信息的時間成本遠比掌握信息的時間成本低。 花一個小時你可以看完很多電影推薦，花一整天你可以購置很多書籍，花一個禮拜你可以整理出一個學習清單。但要真的去看完電影，去讀完書，去學習技能，所花費的時間是前者的幾十倍。 微信公眾號，知乎，微博的確可以給你帶來某些知識，但如果要系統的掌握，你必須花成倍的時間去鉆研和消化。 3. 永遠不要相信自己“只玩手機五分鐘”這種鬼話。 朋友圈刷不出來什么新東西，可你還是一遍遍地刷。你害怕別人找不到你，但其實你關掉微信一個小時，也不會世界末日。 很多時候我們無法集中注意力，不是因為有別人來打擾你，而是你給別人打擾你的機會。 4. 努力不一定就會有回報，就好像付出也不一定就有回應。 好的關系不是一方面付出，不是道德綁架，不是消耗自己。 而是兩個人能讓彼此看到更大的世界。 5. 有些朋友漸行漸遠，是你們原本就三觀不同，只是相遇的時候太年輕，彼此都沒有發現。 6. 不要因為怕傷害別人就把會讓自己為難的事情應承下來，很多時候該說就得說，該拒絕就得果斷拒絕。自己忙的不可開交的時候就不要答應到處救火；觸碰底線的時候就該果斷指出；沒法回應的感情就該早些把話說清。扭捏最終只會導致傷人傷己，說出來反而會更好，學會拒絕是必修課。 7. 不要因為自己麻木了，就去嘲笑愛恨都明顯的人；不要因為自己沒受過傷，就去鄙夷小心翼翼的人。不要因為自己過得安穩，就不屑帶著夢想前行的人；不要因為自己有夢想，就懷疑其他人的人生。這個世界光怪陸離，你的準則可能只適用于自己，一個人看不起的或許是另一個人的珍寶。所以，堅持自己就好。 8. 接上。 不要在難過的人面前表現憐憫，不要在努力的人面前表示刻薄，不要拆穿假裝堅強的人，不要打擊正在欣喜的人，哪怕她的欣喜在你眼里不值一提。 9. 承認自己的軟弱不可恥，可恥的是永遠不正視自己。 10. 一個謊言需要用一百個謊言去補。 11. 26歲之前，總是仗著自己年輕就熬夜。 26歲之后，身體機能開始一個個亮起紅燈。 運動，是從一開始就應該堅持的事。 12. 隨著年紀增長，才能明白面面俱到是不可能的事。 我們只能學會一一分配，愛自己，愛身邊重要的人，再對這個世界保持熱情。 做到這些，就已經耗費掉所有精力了，沒辦法再取悅他人。 13. 永遠不要覺得晚飯吃的很飽了，到了半夜就不會餓。 14. 成長是學會安頓情緒。同樣的一件事，以前你可能愛作死愛折騰，愛找到一個人就一股腦的傾訴。后來你還是愛作死愛折騰，但再也不會往死里作了，哪怕要出去吹風，也知道在感冒前回家。情緒可以自己消化，就算還需要傾訴，也學會分清時間對象和場合了。不是說遭遇的變少了，而是知道怎么面對這些了。 這是我25歲后學會的事情。你呢？ 25歲前你必須做完的7件事 25歲以后，被生活打過的32個耳光 25歲之前，你最好明白這些事 獻給25歲內心還在掙扎的人分頁：123
看見明天我沒有變你世界， 走在我路上給你天空。 問過我大海找到你青春， 說出我故事等你海邊。 >>>更多美文：自創詩
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